옥천군 이원면 윤정리 임야 경매

영동지원 2025타경10228

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 옥천군 이원면 강청리 소재 "이원역" 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지와 임야, 단독주택 등이 혼재함.
교통상황	본건 서측 인근 왕복 2차선의 이원로를 통해 옥천군 중신부 및 영동군 등의 인근 지역으로의 이동이 용이하며, 동노변에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태	남동향 완경사지 부정형의 토지로서 참나무 등이 자생하는 자연림임.
인접 도로상태	지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법, 준보전산지<산지관리법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건 토지는 인접지 및 인접 분묘와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.

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