전의면 관정리 485-5 공장/지식산업센터 경매
대전지방법원 2023타경10733
| 소재지 | 세종특별자치시 전의면 관정리 485-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경10733 대전지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 181억 5,485만원 |
| 최저가 | 127억 839만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 세종특별자치시 전의면 관정리 소재 "관정삼거리" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 산업단지(전의일반산업단지, 세종첨단일반산업단지), 지방도 주변 소규모공장, 나지, 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성된 지방도변 공장지대로 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며, 차량 으로 10~15분 거리에 남천안IC, 남풍세I.C 및 목천IC가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난 시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1)(2):부정형의 완경사 지대내 토지로 공업나지 상태임. 기호(3)(4):2필 일단의 부정형의 완경사지대내 토지로 공업용 건부지로 이용중임. 기호(8)~(10):3필 일단의 부정형의 완경사지대내 토지로 공업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1)~(4):본건 남서측으로 노폭 20m 내외의 포장도로에 접함. 기호(8)~10):본건 북동측으로 중로변에 접하나 고저차가 있어 현황 노폭 6m내외의 진입도로 를 통해 접근가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)(3)(4):계획관리지역, 성장관리계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2):계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(8)(9)(10):계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | <기호(5)> ▶철골조 슬라브지붕 2층 건물로, (1997.08.25 사용승인, 2013.05.31 증축) 외벽:칼라피복철판판넬 잇기 마감 등 내벽:샌드위치판넬, 벽지 및 인테리어마감 등 바닥:시멘트몰탈위 에폭시마감 및 디럭스타일 및 데코타일마감 등 창호:하이샷시 창호임 <기호(6)> ▶벽돌조 슬라브지붕 단층 건물로, (2001.09.12 사용승인) 외벽:징크판넬 마감 등 내벽:벽지 및 타일마감 등 바닥:장판… |
| 이용상태 | 기호(5):1층-공장, 2층-사무실, 연구실 등 기호(6):휴게실, 기숙사 등 기호(7):공장 기호(11)(12)(16)(17):공장 기호(13):1층-공장, 2층:창고 기호(14):1층-공장 및 세척실, 2층-사무실 등 기호(15):공장 및 화장실 기호(18):1층-사무실, 연구실, 기숙사 등 2층-식당, 기숙사 등 기호(19):사무실, 회의실, 화장실 등 기호(20):경비실, 접견실, 화장실, 기숙사 등 … |
| 설비내역 | 전기설비, 위생 및 급배수설비, 냉.난방설비(일부 기숙사 및 사무실), 화물용승강기설비(기 호(13)), 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. |
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