유성구 복용동 560-2 다가구주택 경매
대전지방법원 2024타경1200
| 소재지 | 대전광역시 유성구 복용동 560-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1200 대전지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 27억 8,448만원 |
| 최저가 | 27억 8,448만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 유성구 덕명동 소재 "대전덕명중학교" 남동측 인근에 위치하는 토지 로서, 주위일원은 공원, 아파트단지, 단독 및 다가구주택, 주거나지, 근린생활시설 등이 소재하는 획지 및 가로망 정비된 미성숙된 주택지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 가장형의 평지로서, 다가구주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임 |
| 인접 도로상태 | 본건 북측으로 소로한면에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(학하지구), 지구단위계획구역(2012-04-06)(학하지구 도시 개발사업), 소로2류(폭 8m-10m)(2014-07-15)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 ·외벽 : 화산석 및 치장벽돌쌓기 등 마감. ·내벽 : 벽지, 도기질타일 등 기타 마감. ·바닥 : 화강석물갈기, 데코타일 등 마감. ·창호 : 샷시 창호 임. |
| 이용상태 | 1층 : 사무실(Yellow Ocean), 계단실 2층 : 다가구주택(5가구) 3층 : 다가구주택(5가구) 4층 : 다가구주택(3가구)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스, 방범도어, CCTV설비, 주차장 및 기타 부대설비 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 본건 1층의 건축물대장상의 용도는 "제2종근린생활시설(일반음식점) 및 계단실" 이나, 현황은 "사무실 및 계단실" 로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 별지 "지적 및 건물개황도" 참조. |
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