연서면 쌍전리 산6-1 임야 경매
대전지방법원 2024타경109135
| 소재지 | 세종특별자치시 연서면 쌍전리 산6-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경109135 대전지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 28억 5,899만원 |
| 최저가 | 20억 129만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건기호(1-13)은 세종특별자치시 연서면 쌍전리 소재 "쌍전리마을회관" 북측 인근에 산 재하는 토지로서, 주위일원은 단독주택, 농경지(전,과수원) 및 임야 등이 소재하는 마을 주변 농경지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근 지방도변에 버스정류장이 소재하며, 인근 읍소재지까지는 차량으로 약 10분정도 소요됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 부정형 완경사로서 "자연림 및 일부 전" 기호(2) : 부정형 완경사로서 "자연림 및 일부 토지임야" 기호(3) : 부정형 완경사로서 "자연림, 토지임야, 일부 과수원" 기호(4) : 정방형 완경사로서 "자연림" 기호(5) : 부정형 완경사로서 "자연림 및 일부 토지임야" 기호(6) : 부정형 완경사로서 "전 및 도로" 기호(7) : 부정형 평지로서 "잡종지(이행지)" 기호(8) : 세장형 평지… |
| 인접 도로상태 | 기호(1,3-5,10-13) : 지적도상 "맹지" 임. 기호(2) : 세로(불)에 접함. 기호(6,7,9) : 세로(가)에 접함. 기호(8) : 본건이 도로 임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,3,4,5,7,9,10,) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 준보전산 지<산지관리법>. 기호(6) : 도시지역, 자연녹지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전… |
| 공부와의 차이 | 별지 "토지건물감정평가명세표 비고란" 를 참고하시기 바라며, 본건(7)의 지목은 "임야" 이나, 현황은 건축허가를 득한 "잡종지(이행지)" 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | 별지 "사진용지" 를 참조 하시기 바라며, 본건기호(3.11,12)지상에 제시외수목(배나무, 감나무, 복숭아나무 등 기타종)이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ⓐ 임대내역 "미상" 임. ⓑ 본건토지 중 기호(7)은 "단독주택(경량철골구조)" 건축을 위한 건축허가를 득한 후, 토목 공사가 완료된 토지로서, 인허가여건 및 공사정도 등을 종합 참작하여 평가하 였는바, 인허가의 취소등 기타 사유발생시 가격변동이 있을 수 있으니, 경매진행시 이해관계인은 유의하시기 바랍니다. ⓒ 별지 "사진용지" 와 같이 기호(2,9,10)지상에 원상복구용 수목이 식재되어있음. |
세종특별자치시 연서면 진행중 경매
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