서구 탄방동 1343 다가구주택 경매
대전지방법원 2024타경112421
| 소재지 | 대전광역시 서구 탄방동 1343 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경112421 대전지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 12억 8,938만원 |
| 최저가 | 12억 8,938만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재"남선공원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다가구주택, 근린생활시설, 학교시설 및 공원 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제 반 주위환경은 보통인편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 대중교통 상황은 보통인편임. |
| 형태 및 이용상태 | 정방형의 토지로서, "주상용 건부지"로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 사업지역기타(단독주택용지), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역임. |
| 건물의 구조 | ▷ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, - 외 벽 : 징크 마감, 강화유리 마감, 드라이비트 마감 등, - 내 벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임, 인테리어 마감 등, - 창 호 : 새시 창호임. |
| 이용상태 | 본건 1층은 근린생활시설 및 다중주택 2개호로 이용중이고, 2층 및 3층은 다중주택 5개호로 각각 이용중이며, 4층은 다중주택 4개호로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 화재탐지및경보설비, 주택 부분에 난방설비, 출입문통제 시스템 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / - 본건 건물 1층 중 "제2종근린생활시설(사무소)" 부분은 현황 다중주택(102호,103호)로 이용중임. - 본건 건물 2층 중 "공동취사장" 부분은 현황 다중주택(203호)로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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