유성구 문지동 644-10 다가구주택 경매
대전지방법원 2025타경2200
| 소재지 | 대전광역시 유성구 문지동 644-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2200 대전지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 17억 2,103만원 |
| 최저가 | 12억 472만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재 "강변어린이공원" 남측 인근에 위치하며, 주 위는 대규모 아파트단지, 연구소, 동유형의 다가구주택 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근에 간선도로가 통과하며, 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(2) : 정방형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(2) : 남측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(2) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축 사육제한구역, 국가산업단지, 연구개발특구, 일반주거구역, 지역균형개발 및중소기업육성미분류, 중점경관관리구역임. |
| 건물의 구조 | 기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 돌붙임, 변색벽돌 치장쌓기 마감, 내벽 : 타일붙임 등, 바닥 : 화강석물갈기 마감 창호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 기호(1) 1층 : 계단실로 이용중임. 2~4층 : 다가구주택(총 10가구)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호(1) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수, 난방, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. |
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