서구 관저동 1106 운동시설 경매
대전지방법원 2025타경3848
| 소재지 | 대전광역시 서구 관저동 1106 관저스포월드 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3848 대전지방법원 |
| 물건종류 | 운동시설 |
| 감정가 | 57억 4,000만원 |
| 최저가 | 19억 6,882만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 대전광역시 서구 관저동에 소재하는 "대전선암초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 상가동까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 대로변과 동측 및 남측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로를 각각 이용 중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서 상, 용도지역은 제2종일반주거지역임. (자세한 사항은, 의견서, 토지이용계획확인서 등 참조) |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1~지상5층 건 중 제2층 제201호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감등 내 벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어 마감등 바 닥 : 타일붙임 및 몰탈 마감등 창 호 : 샷시창호 등. |
| 이용상태 | 체육시설(상호명 : HEALTH BOY GYM)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 가장형의 평탄한 토지로서, 상업용건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 기타 : 집합건축물대장상 "위반건축물(건축과-7849(2025.4.10.) 위반건축물. 지상 2층 201호 철근콘크리트조 33.5㎡ 제1종근린생활시설(목욕장)으로 불법 용도변경. (시정명령 2025.4.10.))"로 등재되어 있음. |
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