유성구 봉명동 677-5 오피스텔 경매
대전지방법원 2025타경3894
| 소재지 | 대전광역시 유성구 봉명동 677-5 5층511호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3894 대전지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 9,400만원 |
| 최저가 | 3,224만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 '대전광역시 상수도사업본부 유성사업소' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(도시형생활주택, 아파트), 근린생활시설, 대형마트, 숙박시설 등으로 형성되어 있는 상업지역으로서, 동측으로 갑천이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 폭 20M내외(왕복 4차선), 남서측 및 남동측으로 각 폭 12M내외의 포장도로(왕 복 2차선)를 이용중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 중로1류(폭 20m~25m )(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구 역(2015-12-30)(하천), 중점경관관리구역(유성)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상 14층 내 제5층 제511호로서, (사용승인일: 2020.04.07) 외벽: 석재, 시멘몰탈위 페인팅, 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 마감 등, 창호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | '공동주택(도시형생활주택)'으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 가장형의 평지인 토지로서, '주상용건부지'로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. 기 타: 없 음. |
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