서구 내동 25-11 단독주택다가구 경매
대전지방법원 2025타경3899
| 소재지 | 대전광역시 서구 내동 25-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3899 대전지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 18억 3,142만원 |
| 최저가 | 12억 8,199만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 서구 내동 소재 대전서중학교 남측 인근에 위치하는 토지로서, 본건 주위는 점포, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제차량 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 완경사지대에 지반 조성한 자루형 토지로서, 주거용건부지로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 아스콘포장도로인 세로와 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | *기호(1) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-12-12)<도시 및 주거환경정비법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, (사용승인일 : 2022.12.30) - 외 벽 : 치장벽돌쌓기 - 내 벽 : 벽지마감 및 타일붙이기 등 - 바 닥 : 데코타일깔기 등 - 창 호 : 샷시창호 입니다. |
| 이용상태 | 근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중입니다. -1층 : 계단실, 사무실 -2층 : 다가구주택(6가구) -3층 : 다가구주택(6가구) -4층 : 다가구주택(2가구, 누다락) |
| 설비내역 | 호별 바닥난방설비, 위생설비, 급탕설비 등이 되어있으며 승강기설비, 보안설비 등이 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / 귀제시목록(등기사항전부증명서)상 1층 근린생활시설부분의 면적(42.26㎡)과 일반건축물대장등본상 면적(46.26㎡)이 다소 상이합니다. |
| 제시목록 외 물건 | 별지 "건물감정평가요항표" 참조바랍니다. |
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