다정동 945 다정센타프라자 상가,오피스텔,근린시설 경매
대전지방법원 2025타경3962
| 소재지 | 세종특별자치시 다정동 945 다정센타프라자 1층111호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3962 대전지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 9억 8,900만원 |
| 최저가 | 9억 8,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 세종특별자치시 다정동 다정중학교 북동측 인근에 위치하고 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되었으며 근린상가지대로서의 일반적인 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 및 광역버스 승강장 등이 소재하며 일반적인 대중교통사정 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측,동측 및 서측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 근린상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-1010)(접 합) , 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-1029)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건(사용승인일:2017.9.19)내 제1층 제111호로서 외벽: 석재외장, 외장판넬등 마감. 내벽: 인테리어 내장재 등 마감. 창호: 칼라새시 복층유리등 마감. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로서 의뢰외 인접호와 일체로 의류점으로 이용중인 것으로 탐문됨. |
| 설비내역 | 급배수등 위생설비, 화재탐지및소화설비, 승강기설비 등 됨. |
| 공부와의 차이 | 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현황 의류점으로 이용중인 것으로 탐문됨. |
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며 상업용건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며 본건의 내부구조,설비,현상 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대 장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람. |
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