중구 석교동 248-43 임야 경매

대전지방법원 2025타경4035

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 중구 석교동 소재 “대전동명중학교” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답, 임야 등이 소재하는 임야지대임.
교통상황	본건 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	부정형의 완경사 토지로 현황 “전 및 자연림등” 으로 이용중임.
인접 도로상태	지적도상 맹지이나 본건 동측으로 세로(불) 정도의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 도시자연공원구역 (저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전신일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지(2024-09-20)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)
공부와의 차이	본건의 공부상 지목은 “임야” 이나 현황 “전 및 자연림등” 임.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	없음.

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