연기면 연기리 443-16 연립주택 경매
대전지방법원 2025타경502287
| 소재지 | 세종특별자치시 연기면 연기리 443-16 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경502287 대전지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 1억 7,500만원 |
| 최저가 | 8,575만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 세종특별자치시 연기면 연기리 소재 '연기면 보건지소' 남동측 인근에 위치하는 세칭 '보성풀하우스 제101동 제401호로서, 주위는 농가주택, 다가구주택, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 노폭 약 6m 내외의 현황도로를 통하여 진출입 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 지구단위계획구역(연기지구) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자),토지거래계약에관한허가구역임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 기타(철재기와)지붕 제4층 제401호 단위호로서, 외벽 : 석재타일 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창 등 임. |
| 이용상태 | 주거용으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 소유권 대지권에 포함되는 연기리 443-20(61㎡, 소유자: 이*숙, 소유권대지권)번지는 등기사항전부증명서상 '대지권 목적인 토지'에 등재되어 있으나, 일반건축물대장 및 현황 연기리 443-16, 443-17번지상에 소재하고, 등재된 대지면적도 443-16, 443-17번지만을 기준한바, 현황 대지권면적을 443-16, 443-17번지를 기준으로 평가하였으니 경매 참여 및 진행시 재확인하시기 바람. |
| 제시외 물건 | 공히 일단의 유사사다리형으로서 현황 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 본건의 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황, 건축물현황도, 외관상 건물구조 및 상태의 관찰과 탐문 등을 고려하여 평가하였으니, 업무진행 시 유의바람. - 본건 서측에 소재하는 현황도로(연기리 443-9, 443-22번지)는 세종특별자치시 소유인바, 경매 진행시 도로의 성격, 권리 및 사실관계 등에 유의하시기 바람. |
세종특별자치시 연기면 진행중 경매
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