동구 삼정동 산40-1 임야 경매

대전지방법원 2025타경502514

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 동구 삼정동 소재‘판암IC’남동측 근거리 식장산내에 위치하고 있는 토지이며, 주변은 자연림, 농경지, 단독주택 등으로 형성된 도심주변 산림지대로서 제반 입지여건은 보통시됨.
공부와의 차이	대부분 자연림상태이며, 용도지역 ·자연조건 등을 감안할 때 장기간 현재 상태가 유지될 것으로 사료됨.
00083029	지적도상 맹지이며, 본건 토지내 임도 개설되어 있고, 해당 임도를 통해 동측 포장도로와 연결되는 등 반출조건과 산림경영상의 제반 입지조건은 보통시됨.
00083030	부정형·서향·급경사지이며, 지상 입목의 생육상태 및 토질, 토심 등으로 보아 임지의 생산능력 및 생육조건은 보통시됨.
00083031	소나무 등 상록수와 참나무, 단풍나무 등 활엽수가 혼재된 자연림상태임.
평가결정의견	도시지역, 자연녹지지역(2024-09-26)(자연녹지지역), 일반철도(저촉), 가축사육제한구역기타(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 개발제한구역(2024-03-22)(개발제한구역)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, <추가기재>해당지번 중 2557 ㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)임.
00083027	없 음.

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