소담동 3-3생활권씨5-4블럭 유림빌딩 근린생활시설 경매
대전지방법원 2025타경502854
| 소재지 | 세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨5-4블럭 유림빌딩 1층103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경502854 대전지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 7억 500만원 |
| 최저가 | 1억 6,927만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 세종특별자치시 소담동 소재 '글벗중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 동측으로 노폭 약 40미터 내외 및 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 소담동 527 : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중(특)2-4003)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상8층 중 제1층 제103호, 제104호로서 사용승인일 : 2019.5.31 외벽 : 석붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. |
| 이용상태 | '근린생활시설'로 이용중임. |
| 설비내역 | 전기설비, 승강기설비, 소방설비, 시스템에어컨 냉난방설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 정방형 평지로서, 현황 '상업용' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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