대덕구 오정동 384-4 근린생활시설 경매

대전지방법원 2025타경503181

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 대덕구 오정동 소재 "한남오거리" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	인접토지 대비 등고·평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	동측으로 노폭 약 35m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	기호(2,3) 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 규모: 지상 2층 외벽: 드라이비트 및 외장석 붙임 마감 등, 내벽: 내부인테리어 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태	기호(2) 1층 : 소매점, 2층 : 사무소로 이용 중임. 기호(3) 1층 : 소매점, 2층 : 소매점으로 이용 중임.
설비내역	기호(2,3) : 기본적인 급·배수 위생설비와 전기설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조바람.

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