서구 갈마동 309-10 다가구주택 경매

대전지방법원 2025타경503249

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 "대전둔산중학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 상가주택, 단독·다가구주택 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태	가장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	남동측으로 로폭 약 10미터, 남서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층으로서, (사용승인일: 2024.02.13) 외벽: 디자인블럭, 드라이비트 및 징크판넬 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.
이용상태	다중주택 및 근린생활시설로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없 음. / 본건 건물 2층 부분中 건축물현황도상 "공동취사장"은 현황 주택(현관 표시: 205호)으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
제시목록 외 물건	후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

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