장군면 하봉리 429-3 임야 경매
대전지방법원 2025타경503450
| 소재지 | 세종특별자치시 장군면 하봉리 429-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경503450 대전지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 49억 6,630만원 |
| 최저가 | 11억 9,240만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 공히 세종특별자치시 장군면 하봉리 소재 '서세종TG' 북서측 원거리에 소재하는 토지로서 주변은 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(1)은 본건까지 기호(2,3)은 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 교통시설 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) 중경사 내외의 부정형 토지로서 대지조성사업계획승인을 득하고 현황 조성중인 상태임. 기호(2,3) 공히 북서향 완경사지 삼각형 토지로서 현황 잡목 등이 소재하는 토지임야 상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) 동측 인접지에 소재하는 노폭 약 4m 내외의 도로를 통하여 접근 가능하며, 기호(2,3)은 맹지이며 기호(1)을 통하여 진출입 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 본건 기호(1) 토지는 대지조성사업 승인(2024-주택과-대지조성사업계획승인-2, 대지면적 : 17,252㎡, 주용도 : 단독주택)을 득한 것으로 확인되나, 경매 참여 및 진행시 해당 토지에 대한 인허가사항의 유무 및 유효여부 등은 지자체 해당부서에 재확인하시기 바람. |
세종특별자치시 장군면 진행중 경매
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