유성구 봉명동 536-5 오피스텔 경매
대전지방법원 2025타경503570
| 소재지 | 대전광역시 유성구 봉명동 536-5 유성푸르지오시티 알파동 5층502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경503570 대전지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 7,700만원 |
| 최저가 | 1억 2,390만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "유성온천역" 북동측 인근에 위치하는 유성푸르지오 시티 알파동 5층 502호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설, 주상복합아파 트 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 대로변에 시내버스승강장 및 대전지하철 "유성온천역"이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 서측 및 남측, 동측으로 광대로 및 소로에 접하고, 동측으로 지하주차장 진출입이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 536-5번지:도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(봉명2지구 토지구획정리사 업), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구 <온천법>, 중점경관관리구역(유성) 536-6번지:도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(봉명2지구 토지구획정리사 업), 소로1류(… |
| 건물의 구조 | ▷철골철근콘크리트, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물중 5층 502호로서, (2014.08.07 사용승인) 외벽:석재 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등 창호:샷시 창호임. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔) 1개호로 이용중임. |
| 설비내역 | 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 출입문통제설비, 지하주 차장 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 5필 일단으로 부정형의 평탄한 상업 및 오피스텔 등(유성푸르지오시티) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물 현황도면 및 인근 탐문조사, 외부 관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음. |
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