반곡동 849 씨즈파크뷰 근린시설 경매
대전지방법원 2025타경503618
| 소재지 | 세종특별자치시 반곡동 849 씨즈파크뷰 4층420호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경503618 대전지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 1억 2,800만원 |
| 최저가 | 1억 2,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 세종특별자치시 반곡동 "국책연구단지" 남측 인근에 소재하는 씨즈파크뷰(1개동 총128세대) 4층 420호로, 인근은 노변을 따라 도시형생활주택, 국책연구단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상가지대로 제반 입지여건은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 동측으로 세종BRT 등이 소재하는 등 교통이용 편의도는 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 광대로변, 남서측으로 중로변에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | [토지이용계획확인서]상, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역 (행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 예정지역 <신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제202… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상6층 중 4층 420호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2019.02.08) 외벽 : 석재붙임, 징크판넬 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 창호 : 샷시창호 등 |
| 이용상태 | 도시형생활주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 세장형의 토지로, 주상용(도시형생활주택 및 근린생활시설) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음. 다. 기준시점 현재 대지사용권 등이 미정리된 상태로, 적정한 면적의 대지사용권이 이전·취득될 것을 전제로 평가하였음. |
세종특별자치시 반곡동 진행중 경매
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