보람동 711 금강베네치아 근린생활시설 경매
대전지방법원 2025타경503632
| 소재지 | 세종특별자치시 보람동 711 금강베네치아 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경503632 대전지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 4억 9,000만원 |
| 최저가 | 2억 4,010만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 세종특별자치시 보람동 소재 '세종특별자치시청' 북동측 인근에 위치하는 부동산 '금강베네치아' 제3층 제301호, 제302호, 제304호, 제305호로서 주위는 상업용 및 업무용 건물, 대단위아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대인 바, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 시내버스정류장이 소재하는 등, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 교통시설 및 편익시설에의 접근성 등 제반 교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 아스콘 포장도로(노폭 약 25M)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 보람동 711 :일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4004)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지상5층 건물 중 제3층 제301호, 제302호, 제304호, 제305호로서, (사용승인일 : 2016.05.19) 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 근린생활시설(현황 공실)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비, 옥내소화전설비등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 가장형의 평지로 '대(상업용건부지)'로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. |
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