금산군 금성면 상가리 임야 경매

대전지방법원 2025타경503652

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 금산군 금성면 상가리 소재 "금성면행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 교육시설, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재함.
교통상황	본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태	일련번호(1) : 완경사지의 부정형 토지로서, 대부분 자연림 상태이며, 일부 묘지로 이용중임.
인접 도로상태	일련번호(1) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(가) : 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-12-20)(일반형),가축사육제한구역 (2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(금성 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,배수구역<하수도법 >,하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)	해당사항 없음.

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