장군면 도계리 237 다가구주택 경매
대전지방법원 2025타경503654
| 소재지 | 세종특별자치시 장군면 도계리 237 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경503654 대전지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 9억 1,455만원 |
| 최저가 | 6억 4,018만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 세종특별자치시 장군면 도계리 소재 '장기초등학교' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 단독주택, 공동주택 및 로변으로 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 진.출입이 가능하며, 북동측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장, 남동 측으로 36번국도가 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형 평지로서, '대(주상용 건부지)' 로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 북측으로 폭 약, 4-5M 아스콘 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 지구단위계획구역(도계지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 일련번호(2): 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 건물로서, 외벽: 치장 벽돌 및 석재 붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 일련번호(2): 지1층: '계단실','엘리베이터' 및 근린생활시설' 로 이용중임. 1층: '계단실','엘리베이터' 및 '근린생활시설' 로 이용중임. 2~4층: '다가구주택(4가구)'으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급.배수 설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계: 미상임. - 기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조. / - 임대관계 : 미상임. - 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조. |
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