유성구 지족동 863-2 오피스텔 경매
대전지방법원 2025타경503667
| 소재지 | 대전광역시 유성구 지족동 863-2 계룡리슈빌스카이 7층711호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경503667 대전지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 100만원 |
| 최저가 | 2억 1,070만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 "지족역" 남동측 인근에 위치하는 계룡리슈빌스카이 7층 711호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택, 주상복합아파트, 도서관, 공원 등으 로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 대로변에 시내버스승강장 및 대전지하철 "지족역"이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교 통상황은 무난시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측 및 북서측, 남측으로 소로 및 중로에 접하고, 북동측으로 지하주차장 진출입이 가능 함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(노은1지구 택지개발사업), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구기타(노은택지개발완료)<택지개발촉진법> |
| 건물의 구조 | ▷철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물중 7층 711호로서, (2005.06.20 사용승인) 외벽:석재 및 타일붙임, 강화유리 등 마감 내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등 창호:샷시 창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔 1개호로 이용중임. |
| 설비내역 | 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 출입문통제설비, 지하주 차장 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 평탄하게 조성된 상업 및 오피스텔(계룡리슈빌스카이) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물 현황도면 및 인근 탐문조사, 외부 관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음. |
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