나성동 727 에스알파크센텀 주상복합 경매
대전지방법원 2025타경503701
| 소재지 | 세종특별자치시 나성동 727 에스알파크센텀 4층414호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경503701 대전지방법원 |
| 물건종류 | 주상복합 |
| 감정가 | 1억 2,800만원 |
| 최저가 | 3,073만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 세종특별자치시 다정동 소재 "새움초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트) 단지, 도시형생활주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 동측으로 광대로, 북측으로 중로, 서측으로 소로, 남측으로 보행자 도로가 소재합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 대지권 토지(나성동 727) : 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-1030)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상8층 건물내 제4층 제414호이며, (사용승인일 : 2019.08.16) 외벽: 석재 및 일부 복합판넬 붙임 마감 등이며, 내벽: 벽지 및 일부 자기질 타일 마감 등이며, 창호: 하이샷시 창호 마감 등 입니다. |
| 이용상태 | 도시형생활주택으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생 및 급배수 시설, 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 가격조사일 현재 "도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지" 로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타사항 : 본건은 폐문·부재중으로 내부구조의 확인이 불가능하여 이용상태 및 구조 등은 건축물 대장상 기재내용 및 탐문조사 결과를 기준으로 작성하였는 바, 경매 진행시 참고하여 주시기 바랍니다. |
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