보람동 745 금남프라자 근린생활시설 경매
대전지방법원 2025타경504037
| 소재지 | 세종특별자치시 보람동 745 금남프라자 1동 1층111호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경504037 대전지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 11억 8,880만원 |
| 최저가 | 2억 8,543만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 세종특별자치시 보람동 소재 "세종특별자치시청" 남측 인근에 위치하는 "금남프라자" 제1동 제1층 제111호외 1개호로서, 주위는 근린생활시설, 상업·업무용건물, 관공서, 아파트단지, 근린공원 및 교육시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 주변으로 중로 등과 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로3류(폭 8m 미만)(소(특)3-4029)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 8층건 내 제1층 제111호외 1개호로서, (사용승인일: 2016.12.29) 외벽: 알루미늄 복합판넬 등 마감. 내벽: 인테리어 등 마감 창호: 샷시창호 등. |
| 이용상태 | 기호(1)[111호]·(2)[112호]는 벽체 구분없이 제1종근린생활시설(휴게음식점) "더푸켓"으로 이용중임. [각 호별 공히 내부바닥 단차 있음-후첨 "호별 배치도" 참조] |
| 설비내역 | 공용 위생 및 급배수설비. 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 본건 구분건물에 부합된 제시외물건㉠[벽체이용 샷시조 슬래브지붕(매장):약 18.7㎡]은 관찰감가법에 의거 원가법으로 평가하였는바 경매진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. |
세종특별자치시 보람동 진행중 경매
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