유성구 지족동 919 아파트 경매

대전지방법원 2025타경504078

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 "상지초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위일원은 아파트 단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건 단지 내 차량의 통행이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 원만함.
토지형상/이용상태	본건 동측 및 남측으로 중로에 각각접함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 기타용지(공동주택용지), 지구단위계획구역(노은1지구 택지개발 사업), 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육 제한구역(2022-07-26), 상대보호구역(2022-12-30), 역사문화환경보존지역, 택지개발지구기타임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 금속기와지붕 19층 중 제2층 제204호로서, 외 벽 : 세멘몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 창 홓 : 샷시창호임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인근토지 및 접면도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트(11개동 886세대) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며 기타 없음.

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