금남면 원봉리 399-16 전답 경매

대전지방법원 2026타경17

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 세종특별자치시 금남면 도남리 소재 '금강수목원' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등으로 형성된 마을주변 산림지대임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태	자루형의 완경사지로서, 현황 '휴경지' 상태임.
인접 도로상태	본건 북서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	농림지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이	본건 토지는 공부상 지목‘과수원’이나, 현황‘휴경지’상태인 바, 업무 진행시 참고 하시기 바람.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건 토지 지상에 소유자 미상의 묘역 중 일부가 저촉되는 것으로 목측 되는 바, 이에 구애없이 토지만을 정상적으로 감정평가하였으며, 이로인한 소유권행사에 제한받는 상태의 가격을‘토지감정평가명세표’비고란에 기재 하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

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