유성구 용계동 677-1 오피스텔 경매
대전지방법원 2026타경27
| 소재지 | 대전광역시 유성구 용계동 677-1 힐스테이트도안 2층102동201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경27 대전지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 4억 4,700만원 |
| 최저가 | 3억 1,290만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 유성구 원신흥동 및 용계동에 소재하는 "도안네거리" 남서측 인근에 위치하는 "힐스테이트 도안" 내 구분건물(2층102동201호)로서, 본건 주변은 상업용시설, 업무용시설, 주거용시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 대지권의 목적인 토지는 주변으로 대로 및 중로 등에 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(도안택지갭사업지구(1단계)), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역에 지정되어 있음. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물내 2층 201호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등임. 창호: 샷시창호임 |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 특이사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 대지권의 목적인 토지는 장방형의 토지로서 업무시설 등의 건물부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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