보람동 711 금강베네치아 상가,오피스텔,근린시설 경매

대전지방법원 2026타경42

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 세종특별자치시 보람동 소재‘보람초등학교’북측 인근에 위치하고 있는 금강베네치 아 제1층 제119호로 주위는 아파트단지, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 상업지대 로 남서측 인근에 '세종특별자치시청'이 위치하고 있습니다.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 남측 인근으로 BRT노선이 지나고 있습니다.
토지형상/이용상태	남동측으로 대로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25M~30M) (접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평지붕 5층건물중 제1층 제119호로 외벽 : 복합판넬 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 내부 인테리어 등 마감.
이용상태	건축물대장상 근린생활시설이며 현황 '상가(아도공방)'로 이용중입니다.
설비내역	공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
제시외 물건	가로장방형의 평지로 상업용건부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상입니다.

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