동구 가양동 531-159 단독주택다가구 경매
대전지방법원 2026타경56
| 소재지 | 대전광역시 동구 가양동 531-159 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경56 대전지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 2억 3,126만원 |
| 최저가 | 1억 6,188만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "가양초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 일반주택지대임. 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 대체적으로 사다리형 토지로서 현황 '단독주택'으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 북측의 3미터 이내의 막다른 도로를 통하여 진출입이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(성남동3구역 주택재개발정비사업), 근린공원(2024-01-30)(근린공원(성남동3구역)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(성남동3구역주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>임. |
| 건물의 구조 | 벽돌및시멘트벽돌조 슬래브위후형스레트지붕 등 2층 건으로서 (사용승인일자 : 1981년 10월 13일) 외벽 : 벽돌, 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 타일 및 벽지 등 마감. 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 현황 "단독주택"으로 이용중임. |
| 설비내역 | 전기시설, 위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있음이 추정됨. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 건물개황도 및 사진용지 참조. |
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