고운동 1379 고운드림 상가,오피스텔,근린시설 경매
대전지방법원 2026타경97
| 소재지 | 세종특별자치시 고운동 1379 고운드림 8층801호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경97 대전지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4억 6,100만원 |
| 최저가 | 3억 2,270만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 세종특별자치시 고운동 소재 "두루초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 단독주택 단지, 각종 근린생활시설, 관공서, 학교, 공원 등이 혼재되어 있는 행정중심복합도시내 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장, 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북서측 및 남동측으로 포장도로에 접하며, 서측의 포장도로를 이용하여 차량진출입 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 근린상업지역 , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 8층 중 제8층 제801호외 1개호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호임 |
| 이용상태 | 본건은 근린생활시설(운동시설)로서 인접호수(801호~803호)와 벽체 구분 없이 일체로 이용 중임.(후첨 "호별배치도 및 사진용지"참고) |
| 설비내역 | 건물 공동의 기본적인 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, E/V설비, 주차장설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 공히 집합건축물대장상 용도가 "근린생활시설(일반음식점)"이나 현황 "근린생활시설(운동시설)"로 이용 중임. |
| 제시외 물건 | 본건은 장방형의 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 본건은 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였는바 실제와 상이 할 수 있으니 경매참여시 재확인하시기 바람. 2) 임대관계 미상임 |
세종특별자치시 고운동 진행중 경매
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