금산군 제원면 천내리 단독주택 경매
대전지방법원 2026타경142
| 소재지 | 충청남도 금산군 제원면 천내리 195-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경142 대전지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 5억 4,764만원 |
| 최저가 | 5억 4,764만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 금산군 제원면 천내리 소재‘월령산 출렁다리’남측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 펜션, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지이고, 주상용(펜션) 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 동측으로 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 영농여건불리농지임. |
| 건물의 구조 | [기호2] 철근콘크리트구조 기타지붕 단층 건물로서, (사용승인 : 2014.07.02.) 외 벽 : 드라이비트마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임. [기호3] 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, (사용승인 : 2014.07.02.) 외 벽 : 징크판넬, 사이딩, 드라이비트 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임. |
| 이용상태 | 공부상 용도는 [기호2] 소매점, [기호3] 단독주택이고, 현황 공히 펜션 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 지목 '전'이나, 현황 '펜션부지'로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계 미상임. -관정(관정신고 내역 : 골착심도 100m, 굴착직경 : 150mm), 석축, 조경수, 난간, 외부계단, 야외수도시설 등은 일반적인 거래관행에 따라 본건에 포함평가함. / -임대관계 미상임. -내부 조사는 불가하여, 건축물대장상 현황도면과 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였음. |
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