나성동 730 에스알파크시티 근린시설 경매
대전지방법원 2026타경249
| 소재지 | 세종특별자치시 나성동 730 에스알파크시티 1층144-1호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경249 대전지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 6억 4,000만원 |
| 최저가 | 4억 4,800만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 '국세청' 북서측 인근 소재 '에스알파크시티' 제1층 제144-1호 로서, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 및 오피스텔 등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은 양호한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 BRT 승강장 및 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 건물이 소재하는 토지의 동서남북 4면으로 포장된 도로를 이용중이며, 제반 도로상태 는 대체로 양호한 편임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 「토지이용계획확인서」상 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심 복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상8층 건물 중 제1층 제144-1호 로서, - 외벽: 외장석재 붙임 등, - 내벽: 인테리어 마감 등, - 창호: 새시창호임. |
| 이용상태 | 공부상 "판매시설"용도이며, 조사일 현재 커피숍(상호명 "24시 테이크아웃 커피")임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비(조사일현재 운행중지 상태임), 화재 탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 지하주차장설비, 전기설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대내역은 미상임. |
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