금산군 제원면 천내리 단독주택다가구 경매
대전지방법원 2026타경289
| 소재지 | 충청남도 금산군 제원면 천내리 196-125 주1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경289 대전지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 11억 5,120만원 |
| 최저가 | 8억 584만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 금산군 제원면 천내리 소재 "원골교차로" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 주택지대임.주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 사다리형, 부정형의 완경사지에 평탄하게 조성 된 토지이며, 기호3는 현황 월영산펜션단지내 '단독주택, 창고', 기호4 현황'도로 등'으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 북측으로 폭 약 4미터이내의 시멘트포장도로를 통하여 자동차의 진출입이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건은 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임. |
| 건물의 구조 | 기호1,2 철근콘크리트구조 징크판넬지붕, 경량철골구조 징크판넬지붕 단층 주택, 창고 건으로서 (사용승인일자 : 2021년 7월 9일) 외벽 : 치장벽돌 등 마감.(창고는 외벽없음) 내벽 : 타일 및 벽지 등 마감.(창고는 내벽없음) 창호 : 샷시창호임.(창고는 창호없음) |
| 이용상태 | 기호1,2 주택은 현황 "단독주택", 기호1 부속건물은 현황 "창고"로 이용 중임. |
| 설비내역 | 전기시설, 위생 및 급배수시설, 유류보일러 난방시설이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 사진 및 건물개황도 참조. |
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