대덕구 읍내동 512-2 자동차관련시설 경매

대전지방법원 2026타경348

대덕구 읍내동 512-2 자동차관련시설 경매 물건 사진
소재지대전광역시 대덕구 읍내동 512-2
사건번호2026타경348 대전지방법원
물건종류자동차관련시설
감정가32억 3,900만원
최저가32억 3,900만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.11.11

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 대전광역시 대덕구 읍내동 소재 '원촌네거리' 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주 변은 자동차관련시설 및 주유소 등이 소재하고 남측으로는 공장 등이 밀집되어 있는 대화공 단으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고 남측 인근 도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태부정형의 평탄한 토지로서, '주유소'용지로 이용중임.
인접 도로상태남측으로 포장된 왕복 6차선 포장된 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태도시지역, 일반공업지역(2021-06-11), 지구단위계획구역(대전 재생산업단지), 대로2류(폭 30m~35m)(2016-08-17)(대로2-13)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(대전 재생산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지 (대전 재생산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(대전 산업단지 중점경관관리구역…
건물의 구조▶ 기호(1) 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 2층 (사용승인일 : 1994.11.30 2003.04.30 일부 증측) 외 벽 : 판넬 및 몰탈 위 페인트 등 마감 내 벽 : 몰탈 위 페인트 및 일부 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 ▶ 부합물 및 종물 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조
이용상태기호(1) 지하1층(대피소) 1층:주유소, 사무소, 세차시설 등 2층:사무소[(주)차세대물류] 기호(ㄱ) 계단실 기호(ㄴ) 휴게실 기호(ㄷ) 견사 기호(ㄹ) 기계실
설비내역위생 및 급배수설비, 전기설비, 소방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이없음. / ① 기호(1)은 공부상 512-2,512-4 양지상에 소재하는 것으로 등재 되어 있으나, 토지대장을 기준할 때, 512-2와 512-4는 2024년 11월 20일에 햡병되어 기준시점 현재는 512-2 지상에 소재함. ② 기호(1)의 2층은 일반건축물대장상 &apos;주유소&apos;로 등재되어 있으나, 현황은 &apos;사무소&apos;임.
제시목록 외 물건별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;, &apos;사진용지&apos;참조

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