서구 변동 79-3 상가,오피스텔,근린시설 경매
대전지방법원 2026타경357
| 소재지 | 대전광역시 서구 변동 79-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경357 대전지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 5억 6,367만원 |
| 최저가 | 3억 9,457만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 서구 변동 소재‘봉산중학교’남동측 인근에 위치하며, 주변은 주상용건물, 근린생활시설, 다세대주택 등으로 형성된 주거지역으로서 제반 입지여건은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 정방형 토지이고, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 북측으로 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(새소리음악고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(새소리음악중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(수정재)<문… |
| 건물의 구조 | 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, (사용승인 : 2013.03.26.) 외 벽 : 복합판넬마감 등 내 벽 : 판넬, 벽지, 일부 타일마감 등 창 호 : 샷시창호마감임. |
| 이용상태 | 공부상 용도는1층) 화장실, 2층) 제2종근린생활시설(제조업소)임. |
| 설비내역 | 위생설비, 전기설비 등 되어 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
| 기타참고사항 | 후첨 '사진용지'와 같이 제시외건물 소재함. |
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