연기면 눌왕리 157-15 전답 경매

대전지방법원 2026타경600247

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 세종특별자치시 연기면 눌왕리 소재 '문암마을' 남동측 인근에 위치하며, 주위일원은 전, 답 등의 농경지, 자연림 상태의 임야, 단독주택 등이 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 접근은 곤란하나, 인근에 시내버스정류장 및 취락이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	본건은 장방형의 토지로서, 조사일 현재 대부분 휴경지 상태임.
인접 도로상태	조사일 현재 본건 토지까지 개설된 도로는 없으며, 인접필지를 통해 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인서 상 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
공부와의 차이	본건 토지는 공부상 지목 '과수원'이나, 조사일 현재 '휴경지' 상태임.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.

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