금산군 금산읍 아인리 단독주택다가구 경매
대전지방법원 2026타경600451
| 소재지 | 충청남도 금산군 금산읍 아인리 636-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경600451 대전지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 5억 255만원 |
| 최저가 | 3억 5,178만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.12.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 충청남도 금산군 금산읍 아인리 소재 "금산동중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 주상나지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상 토지까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 대상 토지는 정방형의 평지로서, "상업용 건부지" 등으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 대상 토지 북측으로 "소로1류" 및 남측으로 "소로2류" 의 아스콘 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2025-12-16)(금산), 제2종일반주거지역(금산), 소로1류(폭 10m~12m)(금산)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(금산)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>임. |
| 건물의 구조 | 대상물건 일련번호1은 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2016.04.17) 외벽 : 복합패널 마감 및 금속프레임 대형 유리창 마감 등임. 내벽 : 인테리어 마감 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | "근린생활시설"로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급.배수시설 등이 구비된 것으로 조사되었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "건물 감정평가요항표" 참조 |
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