유성구 도룡동 4-9 업무시설 경매
대전지방법원 2026타경600831
| 소재지 | 대전광역시 유성구 도룡동 4-9 도룡하우스디 3층씨304호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경600831 대전지방법원 |
| 물건종류 | 업무시설 |
| 감정가 | 2억원 |
| 최저가 | 1억 4,000만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 대전광역시 유성구 도룡동 소재 '대전MBC' 서측 인근에 위치하는 도룡하우스디 제3층 제씨304호로서, 주위는 오피스텔, 업무용빌딩, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건이 소재하는 건물까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남측, 동측 및 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ■1 도룡동 4-9번지 : 도시지역, 일반상업지역(2015-10-23), 지구단위계획구역(엑스포과학공원 특구개발사업 및 도룡거점지구 개발사업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역(대덕연구개발특구)<연… |
| 건물의 구조 | ■철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상10층 중 제3층 제씨304호로서, 외벽 : 외장석재 및 복합패널 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 소방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 6필지 일단의 지세 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 건물의 내부현황은 건축물대장상의 도면을 참고하여 일반적인 업무시설(오피스텔)을 기준으로 평가하였는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고바람. |
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