조치원읍 신흥리 393 아파트 경매

대전지방법원 2026타경600853

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 소재 "조치원중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위일원은 아파트 단지(푸 르지오, 신흥주공2단지 등) 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된지역임.
교통상황	본건까지 제차량의 통행이 가능하며, 동측 인근 국도변에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 원만함.
토지형상/이용상태	본건 동측으로 광대로 북측 및 서측 및 남측으로 소로에 3면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 교통광장(저촉), 대로2류(폭 30m~35m)(대(지)2-1)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2017-01-09), 하수처리구역, 중점경관관리구역임.
건물의 구조	철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 중 제3층 제304호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시창호임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인근토지 및 접면도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 10개동 974세대 규모의 아파트건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며 기타 없음.

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