나성동 763 행복의아침 상가,오피스텔,근린시설 경매

대전지방법원 2026타경600894

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "국세청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무용빌딩, 관공서, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 밀집하는 상업업무지대임.주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
토지형상/이용상태	동측 이면도로에서 지하 주차장으로 자동차의 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 8층 건물(2016년 11월 10일 사용승인) 6층 623호로서 외벽 : 인조석, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	공부상 도시형생활주택(원룸형주택)으로 되어있음.
설비내역	위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	대체로 장방형 토지이며, 도시형생활주택 등 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대차관계미상임.

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