대덕구 신탄진동 141-12 아파트 경매
대전지방법원 2026타경601080
| 소재지 | 대전광역시 대덕구 신탄진동 141-12 함부로선원 5층502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경601080 대전지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 9,700만원 |
| 최저가 | 3억 9,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 대덕구 신탄진동"신탄진역"동측 인근에 소재하는 부동산(구분건물, 통칭"함부로선원") 2층 201호外 14개호로, 주위는 역전앞 숙박시설, 근린생활시설, 중소규모 아파트 등이 혼재하는 대로변 후면 주상 혼용지대로 제반 입지여건은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 1동의 건물까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 서측 국도변으로 시내버스승강장이 소재하고 남서측 원거리에 신탄진IC가 위치하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 노폭 8미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ◎ 141-12번지 [토지이용계획확인서]상, 도시지역,일반상업지역,방화지구,지구단위계획구역(2015-04-17)(신탄진D 존치관리구역 (신탄진재정비촉진지구)), 소로2류(폭 8m~10m)(1971-07-30)(접합)가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법> ◎ 141-13번지 [토지이용계획확인서]상, 도시지역,일반상업지역,방화지구,지구단위계획구역(2… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2/지상9층 중 2층 201호外 14개호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2026.06.28.) 외벽 : 화강석 치장돌붙임, 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 자체 인테리어마감(근린생활시설), 벽지 및 타일마감(아파트) 등 창호 : 알루미늄샷시창호(근린생활시설), PVC 이중샷시창호(아파트) 등 |
| 이용상태 | ◎ 기호(1) : 공부상 휴게음식점으로 등재되어 있으며, 외부표기상 "선명상갤러리"이나 현황 공실상태로 조사됨. ◎ 기호(5)~(18): 아파트(건축물현황도상 방3실, 거실, 주방겸식당, 화장실겸욕실2, 드레스실)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비(아파트), 도시가스설비, 지하주차장 등을 갖추었으며, 기준시점 현재 전기공급 정지(단전) 및 승강기 운행 정지 상태임. |
| 공부와의 차이 | 해당없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 및 도로대비 완경사인 3필지 일단의 사다리형 토지로, 근린생활시설(휴게음식점) 및 아파트 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대미상임. 나. 귀 제시목록상 토지 기호(2)~(4)"신탄진동 141-22번지,141-13번지,141-12번지"는 1동의 건물(기호(1), 기호(5)~(18))의 대지권의 목적인 토지로, 귀 제시목록 및 등기사항전부 증명서상 각 구분건물별로 대지사용권(소유권)이 등기되어 있어 대지권에 포함하여 평가 하였음. 다. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 건물의 내부구조 및 이용상태 … |
대전광역시 대덕구 진행중 경매
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