나성동 712 세종퍼스트타워주건축물 상가,오피스텔,근린시설 경매

대전지방법원 2026타경601349

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "국세청" 남서측 인근에 소재한 세종퍼스트타워주건축 물 1동 7층 715호이며, 주위는 대규모 아파트 단지, 도시형생활주택, 오피스텔, 각종 근린 생활시설, 공용청사 및 편의시설 등이 혼재하는 주거 및 상업 혼용지대임.
교통상황	본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
토지형상/이용상태	본건 주위로 광로 및 대로, 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m ~50m)(광(주)3-4001)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 지상8층 건물 중 7층 715호 (사용승인일자: 2013.12.6) 외벽: 화강석 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시 창호임.
이용상태	도시형생활주택임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	세장형의 토지로 평지이며 주상용 건물의 부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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