예산군 삽교읍 목리 근린생활시설 경매
홍성지원 2025타경1148
| 소재지 | 충청남도 예산군 삽교읍 목리 964 에드가프라자1차 1층106호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1148 홍성지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 16억 6,800만원 |
| 최저가 | 2억 8,034만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 "충청남도경찰청" 동측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 근린공원, 근린생활시설, 상업 및 업무용건물 등이 밀집되어 있는 노선상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 왕복 8차선 노폭 약 30M 및 북측으로 왕복 4차선 약 20M 내외의 아스콘포장 도로에 접합. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (1) #964: 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법> 임. (2) #965: 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상7층 건물 내 1층106호로서, (사용승인일: 2017.08.11.) 외벽: 석재 붙임 및 강화유리 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 바닥: 타일깔기 마감 등 창문: 강화유리 및 페어글라스 창호임. |
| 이용상태 | 인접호수(107호)와 벽체 구분 없이 근린생활시설(상호: 킹콩부대찌개)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, CCTV 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 2필지 일단으로 세장형의 평지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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