홍성군 홍성읍 남장리 근린생활시설 경매
홍성지원 2025타경1168
| 소재지 | 충청남도 홍성군 홍성읍 남장리 540 주1동 1층110호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1168 홍성지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 3억 5,900만원 |
| 최저가 | 1억 2,313만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 남장리 소재 "청운대학교 홍성캠퍼스" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 상업지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측, 남측 및 서측으로 노폭 약 16M, 10M 및 8M 내외의 아스콘포장도로에 접합. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (1) #540: 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2018-02-28) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2018-02-28)(접합), 특수도로(보행자전용도로) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 1층110호 및 1층111호로서, (사용승인일: 2021.09.15.) 외벽: 석재 붙임 마감 등 내벽: 페인팅 마감 등 바닥: 강화마루 및 장판 마감 등 창문: 페어글라스 및 알루미늄 창호임. |
| 이용상태 | 기호 1),2): 공히 근린생활시설(상호: 인셀덤)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 평지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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