예산군 신양면 신양리 아파트 경매
홍성지원 2025타경1269
| 소재지 | 충청남도 예산군 신양면 신양리 378-1 성호아파트 2층204호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1269 홍성지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 6,600만원 |
| 최저가 | 4,620만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 충청남도 예산군 신양면 신양리에 소재하는 "신양초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 소규모 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지 내까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근편익시설 및 정류장 등으로의 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측 및 북서측의 진입도로를 이용 중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서 상 용도지역은, 계획관리지역 임. (자세한 내용은 후첨 '토지이용계획확인서' 참조) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층~지상8층 아파트 중 제2층 제204호 단일세대로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 샷시창호 마감. |
| 이용상태 | 아파트로 이용 중인 것으로 탐문됨. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 토지는 공부상 지목 '답'이나, 현황 '아파트부지' 임. |
| 제시외 물건 | 부정형의 평탄한 토지로서, 아파트건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 집합건축물대장 상 "사용승인일" 란은 공란이고 "허가일" 란에는 "1992.09.17."로 등재되 어 있으며, 집합건물등기사항전부증명서 상에는 '동수' 표기가 없으나 집합건축물대장 상 '101동'으로 등재되어 있음. - 관계인의 부재로 내부는 직접 확인하지 못하였음. |
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