보령시 주교면 주교리 답 경매
홍성지원 2025타경15641
| 소재지 | 충청남도 보령시 주교면 주교리 1642-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경15641 홍성지원 |
| 물건종류 | 답 |
| 감정가 | 1억 4,324만원 |
| 최저가 | 1억 27만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 대체로 본건까지 차량 접근이 가능하며, 남측 인근의 배다리길을 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임. |
|---|---|
| 형태 및 이용상태 | 대체로 인접필지와 등고 평탄하며, 기호 1은 사다리형으로 농경지, 기호 2, 3은 부정형태로 농경지 등, 기호 4,5는 사다리형으로서 답으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호 1의 동측, 기호 4,5의 서측으로 포장도로가 개설되어 있고, 기호 2,3은 일부가 현황 "도로"임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | [토지이용계획확인서]상 기호 1~3은 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 4~5는 농림지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 농업진흥구역<농지법>임. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 위치 및 주위환경 | 본건은 충청남도 보령시 주교면 주교리 소재 "주교면 행정복지센터" 남서측 인근에 소재하며, 주위일원은 농가주택, 농경지 및 토지임야 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. |
| 제시목록 외의 물건 | 별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조. |
| 기타참고사항(임대관례 및 기타) | 1) 임대관계 미상임. 2) 감정인의 개략적인 실측 등에 의하면 기호 2,3의 일부는 현황 "도로"로 이용중인 것으로 조사되어 이를 감안하여 평가하였으며, 정확한 이용상황 및 경계파악을 위해서는 지적경계측량이 필요한 것으로 판단되는 바 경매진행시 참고하시기 바람. 3) 감정인의 개략적인 실측 등에 의하면 본건 기호 2 및 인접필지와의 경계 지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이… |
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