보령시 신흑동 73-9 임야 경매

홍성지원 2025타경15846

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 보령시 신흑동 소재 "청룡초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 주를 이루는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 전 및 일부 도로로 이용중임.
인접 도로상태	본건 북측으로 노폭 약 4m 내외, 남측으로 3m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>임.
공부와의 차이	본건의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 전 및 일부 도로로 이용중임.
제시목록 외 물건	후첨 "사진용지"와 같이 제시외 비닐하우스 1개동이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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