보령시 청라면 향천리 공장/지식산업센터 경매
홍성지원 2025타경15929
| 소재지 | 충청남도 보령시 청라면 향천리 27 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경15929 홍성지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 1억 2,164만원 |
| 최저가 | 4,172만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 보령시 청라면 향천리 소재 "향천1리 분향경로당" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | - 기호(1), (5): 부정형의 평지로서 현황 "전기타"(제시외 건물 소재, 일부 도로)로 이용 중임. - 기호(2): 사다리형의 평지로서 현황 "전"으로 이용 중임. - 기호(3): 부정형의 평지로서 현황 "창고용지"로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | - 기호(1): 본건 북동측으로 폭 약 6 ~ 7m 내외의 아스팔트포장도로와 접하며, 본건 북서측으로 본건 일부를 통과하는 폭 약 3m 내외의 현황 도로가 소재함. - 기호(2): 본건 북동측으로 폭 약 6 ~ 7m 내외의 아스팔트포장도로와 접하며, 본건 남동측으로 폭 약 3m 내외의 현황 도로와 접함. - 기호(3): 지적도상 맹지이나 현황 기호(5) 내에 개설된 폭 약 3m 내외의 현황 도로와 접함. - … |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서상 기호(1) ~ (3), (5) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>임. |
| 건물의 구조 | 기호(4): 시멘트블록조 스레트지붕 단층 건물로서 (사용승인일: 1989.10.01) - 외 벽: 시멘트몰탈 및 슬레이트 붙임 등 마감, - 내 벽: 시멘트몰탈, 슬레이트 붙임 및 벽지 도배 등 마감, - 창 호: 새시창호임. |
| 이용상태 | 기호(4): 공장(현황 창고)으로 이용 중임. |
| 공부와의 차이 | - 기호(1), (5): 공부상 지목 "전"이나 현황 "전기타"(제시외 건물 소재, 일부 도로)로 이용 중임. - 기호(3): 공부상 지목 "잡종지"이나, 현황 "창고용지"로 이용 중임. / 공부상 용도 "공장"이나 현황 "창고"로 이용 중임. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "지적개황도", "건물개황도", "사진용지" 참조. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음. / 임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음. |
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