홍성군 서부면 이호리 전답 경매
홍성지원 2025타경15990
| 소재지 | 충청남도 홍성군 서부면 이호리 244-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경15990 홍성지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 6,804만원 |
| 최저가 | 6,804만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 홍성군 서부면 이호리 소재 "서부면행정복지센터" 남측 인근에 위치하는 부 동산으로서, 주변은 농가주택, 전, 답, 임야 등이 소재하는 농촌지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근에 40번 국도 및 96번 지방도가 소재하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하나 운행 횟 수 등을 고려할때 대중교통 이용편익은 다소 불편함. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지는 부정형의 토지로서, 기호(1): 전 기호(2): 일부 주거용 건부지 및 전 기호(3): 묵전 및 묘지 기호(4): 답 기호(5),(6),(7): 자연림으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1): 북서측으로 노폭 약 2 미터 내외의 도로와 접함. 기호(2): 남서측으로 노폭 약 3~4미터 도로와 접함. 기호(3): 맹지 기호(4): 남동측으로 노폭 약 3미터 내외 도로와 접함. 기호(5): 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접하나 직접 진출입은 곤란함. 기호(6): 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접하나 고저 차로 인해 직접 진출입은 곤란함. 기호(7): 서측으로 노폭 약 … |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-19)<교육환경 보호에… |
| 공부와의 차이 | 본건 기호(2) 토지의 일부는 지목은 "답"이나 현황은 주택 건부지로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호(2) 토지 상에 ㉠흙벽돌 강판지붕 약 71.5㎡ 주택, ㉡ 가추 약 13㎡ ㉢샌드위치 판넬조 판넬지붕 약 24㎡ 화장실 및 창고 ㉣목조 강판 약6.6㎡ 창고 ㉤ 가추 약 8.4㎡가 소재하나 본 평가는 한성섭 지분만의 평가로 소유자 및 지분관계 등을 알 수 없어 제시외 건물은 평가하지 아니함. |
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